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Un remboursement emprunt sur 15, 20, 30 ans ou plus ? Un remboursement emprunt à échéances constantes ou progressives ? Un remboursement emprunt en part de capital et d'intérêts ? etc... Sachez lire votre tableau d'amortissement.

Le tableau d'amortissement est en fait le plan de remboursement emprunt. Il détaille, de la première à la dernière, chaque échéance du remboursement emprunt. Ce document indique précisément le total des sommes restants dues à tout moment du remboursement emprunt, en faisant apparaître la part du capital « amorti » et la part des intérêts prélevés. Par principe, le plan de remboursement emprunt ne concerne que les prêts à taux fixe, le remboursement emprunt à taux variable ne pouvant, par définition, être planifié. Ceci dit, un taux fixe peut s'accompagner de mensualités progressives, celles-ci étant connues au départ. Ce type de remboursement emprunt peut être intéressant si l'on prévoit une diminution ou une augmentation de ses revenus. Ainsi dans la perspective d'une retraite à date connue, il peut être avantageux de payer des mensualités de remboursement emprunt plus lourdes pendant son activité et minorée au moment de la retraite. Inversement, un jeune qui débute dans la vie active sera intéressé par un remboursement emprunt augmentant parallèlement à son évolution de carrière.

On notera qu'un remboursement emprunt recouvre au début le maximum d'intérêt et le minimum de capital, une proportion qui s'inverse progressivement au fil du remboursement emprunt. On cherchera donc le meilleur équilibre entre durée du remboursement emprunt et poids des mensualités du remboursement emprunt.

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