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Incontournable le crédit prêt immobilier ? Oui ! Plus de 90% des acquéreurs d'un logement ont recours à un crédit prêt immobilier. Ce sont en général les banques qui octroient le crédit prêt immobilier. Le taux d'intérêt appliqué à un crédit prêt immobilier varie en fonction de plusieurs paramètres. Ce sont d'abord les taux directeurs des banques centrales qui déterminent le coût de « l'argent », et par voie de conséquence celui du crédit prêt immobilier. Ensuite, l'intérêt versé sur un crédit prêt immobilier dépend du montant de l'apport personnel « mis sur la table ». Les conditions d'accès à un crédit prêt immobilier finançant 100% du bien se sont nettement durcies ces derniers mois. Quand il est accepté, un tel crédit prêt immobilier sera soumis à un taux logiquement élevé et des traites plus lourdes. Dernier paramètre : la durée de remboursement a une influence directe sur le coût total du crédit prêt immobilier.

Autre volet à examiner : le type de garantie du crédit prêt immobilier. Soit le crédit prêt immobilier est couvert par une hypothèque sur le bien acheté, soit la caution du crédit prêt immobilier est apportée par un organisme compétent, de type mutualiste par exemple. Troisième aspect : l'assurance du crédit prêt immobilier. Qui dit remboursement à moyen ou long terme dit prise de risques pour la société de crédit prêt immobilier. Le crédit prêt immobilier devra ainsi être couvert en cas d'aléas comme la maladie, le chômage ou le décès. Quand un couple souscrit un crédit prêt immobilier, la prudence voudrait de s'assurer à 100% sur les « deux têtes ». Comme l'assurance est un pourcentage versé annuellement sur le capital du crédit prêt immobilier restant dû, elle s'additionne de fait au montant des charges.

L'amortissement de son crédit prêt immobilier et son coût total doivent ainsi faire l'objet de la plus grande attention avant d'apposer sa signature.

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